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关于宁海县桃源商务楼26-1室内装修工程变更情况说明
发布日期:2019-12-16 浏览次数:字号:[ ]

本工程于2011年12月9日经宁海县发展和改革局批准建设,初步设计批复文号为(宁发改投资[2011]327号),初步设计批复项目总用地面积为19567平方米,总建筑面积62101平方米,其中地上建筑面积53027平方米,地下建筑面积9074平方米。建筑地下一层,地上主楼14层,裙楼2层及地下人防。项目总投资50602.99万元,其中工程费28066.47万元。该工程预算价为24361.2631万元,于2012年6月11日在宁海县公共资源交易信息网公开招标,由宁海县双侨建筑工程有限公司中标承建(总承包),合同价23499.9999万元,其中室内装修工程预算价为4590.8725万元,由浙江龙之现代建筑安装工程有限公司中标承建,合同价为4240.3222万元。

本工程于2017年2月份进场开工建设,在工程装修过程中,由于部分设计变更等原因,致使工程量发生了变更于2017年8月份第一次事中申报变更造价为600.2149万元。本次为第二次变更,增加造价148.983万元。具体变更内容如下:

1、标准层走道因空调设备预埋及风管安装高度达不到吊顶原设计走廊通道2.8m的标准,后经建设、设计、监理单位现场查看后确认,由装修设计单位进行调整,原走道吊顶标高由2.8m降至2.6m,导致先前按照2.8m标高施工的九个楼层完成的门洞上口的封堵(123.72㎡),走道两侧侧面2.8m标高处的50*30凹槽(1334m),东、西侧走道尽头窗帘盒(20㎡)及电梯厅的吊顶灯槽(200*200mm的灯槽103.5㎡)等拆除返工,增加造价10.3465万元。

2、因主体已施工完成的公共卫生间、开水间及电梯门洞尺寸、位置与装修设计施工图不符,导致公共卫生间的管道井有36个门洞向外平移12cm,26个开水间门洞及37个电梯门洞抬高等,后经建设、设计、监理单位确认,由装饰单位按设计要求规范施工,增加造价4.7773万元。

3、为了满足各区域的使用功能,根据使用单位的要求,由设计单位出图,致使下列区域进行局部调整,增加造价20.5970万元。(1)2#楼7、8、9三层(住房保障中心和房管处)领导办公室卫生间局部调整,导致已完成的墙体和局部吊顶拆除,其工程量为:凿除C20混凝土地面28.26㎡;‚拆除轻钢龙骨吊顶28.26㎡;ƒ拆除和重新砌除墙体4.47m3。(2)2#楼16层人防办指挥大厅⑥轴处增设一块1850*4760mm的液晶显示屏,在⑧轴处的墙面上增加一个1100*5000mm的观察窗,导致已完成的背景墙30*30*2的方钢基层拆除22㎡,吊顶龙骨拆除两次共计125㎡。(3)标准层A、B型会议室幕布背景墙原设计为平面木饰面,现要求预留嵌入式电视机位置共计23台,导致已完成的背景墙面钢基层拆除3.12吨;轻钢龙骨吊顶拆除131.4㎡。新增1.2mm厚黑钛拉丝不锈钢38.37㎡。(4)裙楼二层小餐厅,因餐位不足,把原设计的后厨办公室改为小餐厅,导致已完成的墙、顶、地面拆除,凿除(顶面由平顶改为复式吊顶,墙面增加干挂石材和木饰面,原地面地板变更为抛光砖)其工作量为:拆除轻钢龙骨吊顶79.1㎡;‚凿除已完成的C20混凝土地面79.1㎡;ƒ拆除窗帘盒5.2㎡;④拆除预埋电线管44m等。二层餐厅由于采光不足,经设计确认变更,凿除⑥轴/J~H轴的填充墙改为玻璃墙,其工作量为:拆除方钢基层56.67㎡,CCA板基层17.76㎡;‚50*30mm凹槽14.12m,轻钢龙骨吊顶拆除6.5㎡以及电管、电线等。

4、为了达到装饰整体效果,设计对电梯厅和会议室的顶面造型做了变更,灯槽内增加了两条60mm宽石膏板线条,吊顶由击孔石膏板处改为双层板,导致1#楼17层~21层安装完的击孔板全部拆除计236.62㎡,以及样板间的门、地板、卫生间隔断洗漱台等进行调整,其拆除工作量为:木门M1200*2360mm一樘;‚防火门FM1223*2300mm一樘;ƒ15mm厚成品多层实木烤漆板1.38㎡;④实木复合地板29.95㎡;⑤80mm高实木踢脚线19m;⑥卫生间成品抗倍特隔断21.39㎡;⑦21层B型会议室干挂15mm厚成品木饰面板17.74㎡等。此项共增加造价7.13万元。

5、因中央空调、会议系统在招投标清单中仅负责设备安装和调试,不提供电源的管、线路安装,后经建设、设计和监理单位的共同议会,确认此项工作由装饰单位统一施工,电源由空调设备机房分两路引到各分机处,其中使用JDG20电管4086m,BV2.5导线10249m,BVR2.5导线4125m等,增加造价9.5236万元。

6、幕墙与墙体交接处的裂缝用木龙骨和细木工板加石膏板封面。为便于隐蔽电气管线路,所有会议室内有剪力墙的墙面⑥轴/S~Q轴处均用木龙骨和纸面石膏板封面至吊顶高度,其工作量为:18mm厚细木工板基层528.44㎡;‚12mm厚纸面石膏板封面564.8㎡。此项共增加造价17.1804万元。

7、为加强墙面木饰面的钢度和吊顶的平整度,设计要求下列部位需增加30*40*2的镀锌方钢支撑:领导办公室的前室墙面;‚北半区的会议室的前台两侧墙面;ƒ空调风管大于1000mm的吊顶部位。共计使用30*40*2方管9930m。此项共增加造价14.5243万元。(详见工程洽商记录012、016和032)

8、墙体砌筑增加造价18.1425万元。(1)根据装饰设计的要求,主体工程的下水立管需隐蔽,用水泥标准砖砌筑至梁底。(2)因厨房增加灶具等设备,致使电容量不够,在临近墙体上增加配电箱,而原建筑施工墙体为120mm,厚度不够,经建设、设计、监理单位等议会要求,由装饰单位施工,在电箱同一侧墙体上砌筑一道120mm墙体,以上工作量为:标准砖砌墙164.25m³;‚纤维网格布1519.37㎡;ƒ墙面抹灰1519.37㎡等。

9、因使用单位的要求,3~5层档案馆必须达到恒温、恒湿。原设计幕墙一周都是大通窗,需要进行保温分割,后经建设、设计监理单位确认,由设计单位进行调整并出图。在幕墙一周增设100厚的轻钢龙骨加双面纸面石膏板隔墙(内设保温层),其中100mm宽轻钢龙骨双面石膏板隔墙798.89㎡。18mm厚的细木工板内窗套基层58.42㎡。增加造价21.6332万元。

10、厨房排水沟:此项共增加14.1531万元。因原设计厨房无排水沟,后经建设、设计、监理单位议会确认,由装饰单位按规范施工完善。1、二层厨房底坑回填时设置成形后为300*300mm排水地沟;2、一层后厨按厨房设计地沟部位及要求重新开挖地沟,由回填层挖至结构板底,根据现场实际情况按规范放坡,排至外管网。其中人工挖土方104m3,排水地沟116m,防水276㎡,三面贴磁砖227㎡等。

11、地下室负一层电梯厅的墙、顶、地面和3#消防楼梯的墙、顶面,楼梯踏步及栏杆扶手等精装修不在装修招标清单之列,后经建设、设计、监理单位共同议会,此部分装修由设计单位重新出图,现场装修单位统一施工。其主要工作量为:地面石材121㎡;‚600*600mm地砖92㎡;ƒ扶手13m;④600*600mm铝扣板吊顶79㎡;⑤墙、顶面防霉变乳胶漆818㎡等。增加造价10.9751万元。

以上累计增加148.983造价万元。

本次变更现予以公示,如对变更情况有不同意见可直接向宁海县城投集团有限公司反映。

一、 公示时间:2019年12月16日至2019年12月18日

二、 联系电话:0574-89289525

三、 通讯地址:宁海县南畈路5号桃源大厦A幢1005室

四、 联系人:王猛

 

宁海县城投集团有限公司

2019年12月16日





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